\n 
當前位置:首頁 >> 服務領域
第一部分:前期全面市場調研
1、 市場分析
● 城市供應量現狀及趨勢特征分析;
● 城市需求量現狀及趨勢特征分析;
● 城市物業發展趨勢分析。

2、競爭及可借鑒個案調研分析
● 項目基本狀況與調研分析
● 購買及消費群體分析;
● 規劃優缺點分析;
● 戶型分布(面積、功能);
● 銷售價格(單價及總價);
● 項目銷售狀況分析;
● 競爭要素以及可借鑒要素。

3、 地塊區域環境調研分析
● 區位與交通調研分析;
● 生活配套(商業、教育、醫療等);
● 周邊居住人群狀況及商業布局情況;
● 周邊自然環境、人文曆史環境與城市景觀;
● 項目區域規劃情況分析。

4、目標客戶群調研分析
● 調查方式:座談會+目標消費者問卷調查;
● 研究內容:
目標消費者的居住現狀;
目標消費群體對將來物業類型、面積、套型、價格的具體需求;
目標消費者對不同朝向的功能需求;
目標消費者對本項目的認知和評價;
目標消費者對該物業價格的彈性需求;
目標消費者對不同類型媒體接觸習慣;
目標消費對相關住宅房産住處的媒體接觸狀況。

  
第二部分:前期産品定位營銷策劃工作內容
1、項目SWOT分析
● 項目優點分析;
● 項目缺點分析;
● 市場機會分析;
● 威脅要素分析。

2、項目市場定位建議
● 項目規劃重點;
● 項目使用功能的定位;
● 項目住宅的的定位建議(分布、面積、規模、主題定位等);
● 商業物業或純辦公樓的定位建議(分布、面積、規模、主題定位等)

3、項目目標客戶分析
● 年齡及職業;
● 家庭結構、經濟收入及支付水平;
● 對物業品位及房産品牌包裝的喜好;
● 居住與工作地點、購房信息渠道。

4、産品定位分析
● 建築形態(多層、小高層、高層);
● 物業類型(商鋪、住宅、辦公、商住);
● 面積配比及套型配比建議,車庫設置方式;
● 規劃總平面圖建議;
● 單價定位建議(包括商場、車位、車庫、住宅單價);
● 建築風格及小區內配套設置建議。

第三部分:市場推廣營銷策劃工作內容
一、營銷主題的策劃與塑造
● 樓盤居住理念概念的創新策劃;
● 項目賣點的提練;
● 廣告主題的策劃;
● 廣告創意表現體系;
● 樓盤人文尺度與風水哲學的挖掘與塑造;
● 開發理念的包裝策略;
● 目標市場廣告定位與營銷主題風格傾向;
● 開發商形象定位及品牌塑造;
● 開發商的經營理念。

二、樓盤的廣告風格及品牌形象的塑造
1、基本元素部分
● 項目案名的重新評價;
● 項目新案名的提出和篩選;
● 項目的廣告宣傳口號確定;
● 項目標識(logo)的設計;
● 項目整套VI視覺系統的建立;
● 項目基准色的設定;
● 項目標准字體的設定。

2、宣傳資料設計
● 樓書的設計;
● 折頁的設計。

3、展示會展廳設計
● 展示會展廳的總體布局設想與設計;
● 展示會展板的設計;
● 展示會宣傳資料的策劃、設計。
4、售樓中心包裝設計
● 售樓中心室內外展示設計;
● 售樓中心功能分區提示;
● 售樓中心大門橫楣設計;
● 售樓中心形象牆設計;
● 台面設計 ;
● 展板設計;
● 售樓中心導視牌設計;
● 銷售人員服裝設計提示;
● 銷售用品系列設計;
● 示範單位導視牌;
● 示範單位樣板房說明牌。

5、廣告的媒體表現策略
● 系列報紙硬廣告的策劃和設計;
● 系列報紙軟文章廣告的策劃和撰寫;
● 系列廣播廣告的策劃和撰寫; 
● 系列電視廣告腳本的策劃;
● 戶外廣告看板、燈箱的策劃和設計;
● 公交車車體、站台廣告策劃和設計;
● DM(直郵)廣告的策劃和設計;
● 傳單廣告的策劃和設計;
● 條幅廣告的策劃和設計;
● 小型促銷禮品的策劃和設計。

6、工地環境的設計
● 工地圍牆視覺;
● 主路網及參觀路線;
● 環境綠化包裝建議。

7、公司及物業管理系統包裝設計
● 辦公功能導視系統設計;
● 物業管理導視系統設計。
三、活動策劃及媒介研究
1、産品說明會活動策劃
● 産品入市時機的確定及安排;
● 産品說明會的策劃;
● 産品說明會現場的布置;
● 産品說明會活動流程的策劃與組織。

2、項目公關營銷策劃
● 開盤促銷活動策劃;
● 節假日促銷活動策劃;
● 項目建設關鍵時間段的促銷活動策劃;
● 針對競爭樓盤促銷活動的促銷活動策劃;
● 針對購房者的公關活動策劃;
● 針對行政管理機構的公關策劃;
● 針對新聞媒體的公關策劃;
● 針對危機事件進行的公關策劃。

3、廣告媒體傳播投放策略
● 常見房地産廣告媒體研究;
● 廣告的媒體組合策略;
● 項目廣告媒體應用建議;
● 各種不同廣告媒體的投放比例;
● 每種廣告媒體的具體發布形式;
● 各階段推廣思路目標及成本預算與節奏控制;
● 廣告效果監控、評估、修正。


第四部分:銷售執行策略

●産品價格定位策略;
● 樓層、朝向差價定位;
● 現場銷售管理制度;
● 案場銷控策略;
● 售前、售後服務跟蹤;
● 購房須知,交房標准;
●銷售控制表,詳細價格表;
●物業管理內容及物業公約;
●月度計劃建議的提供;
●月度廣告計劃建議;
●月度銷售計劃建議;
●銷售分期控制與管理;
●公關活動,SP活動及新聞的策劃。


第五部分:迅捕房APP

 

        

經紀人賺錢神器

 

軟件簡介

迅捕房是一家移動互聯網房産交易平台。目前已與江浙滬地區上百家知名開發商簽訂戰略合作協議,彙集最新的海量房源信息。在移動互聯網爆炸式增長的今天,迅捕房通過手機移動端,爲開發商、房地産經紀公司、買房賣房者之間搭建一個高效、可信賴的O2O房産交易平台,並獨創1+1115 %分享經濟模式。迅捕房是一家堅持以真誠、互信、分享、共贏爲理念的移動互聯網房産電商平台。                 

 

主要功能

迅捕房彙集國內頂尖的地産營銷專家、10余年房地産操盤經驗,目前已開發的功能模塊涵蓋:杭州新房住宅、周邊地産、商業地産、旅遊地産四大板塊;後續還將開發金融貸款、房産裝修、經濟學堂、風水看房等一系列地産綜合服務,打通全上下遊産業鏈,迅捕房致力于打造成一個房地産綜合服務平台。